在传统的模式里，业主需要分别找设计方和建造方，这其中包括了招标竞标，三方的协调交流，出现问题后的层层转达。“设计与建造”则是当今承建市场中的一种新的关系模式。它不同于传统的模式，是由一支能够胜任的队伍和业主建立单项的联系，业主授权这一支队伍完成整个项目的方方面面。